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7 Consejos Infalibles para Alquilar Piso a Estudiantes

Cada año, Barcelona se convierte en el hogar temporal de aproximadamente 30,000 estudiantes internacionales. En 2023, esta cifra se incrementó a unos 34,000 estudiantes, consolidando la ciudad como un destino educativo de primer nivel en Europa. Esto ofrece a los propietarios una oportunidad única para ofrecer alojamiento a un segmento de mercado en constante crecimiento. Si estás considerando alquilar tu piso a estudiantes, aquí te ofrecemos 7 claves infalibles para asegurar que tu experiencia y la de tus inquilinos sea positiva, comprendiendo las necesidades de este grupo de personas.

 

1. Amuebla el piso

Que el piso esté amueblado es un aspecto fundamental para los estudiantes. Al tratarse de personas que se independizan con el objetivo de vivir más cerca del lugar donde estudian, suelen trasladarse con lo mínimo, sin las complicaciones de transportar muebles. Por lo tanto, recomendamos que alquiles el piso con mobiliario para hacerles el proceso más sencillo.

Al ofrecer un piso completamente amueblado, facilitas esta transición y aumentas el atractivo de tu propiedad. La mayoría de las personas prefieren mudarse a un lugar que esté listo para vivir, sin tener que adquirir mobiliario. Asegúrate de incluir elementos esenciales como camas, mesas, sillas, sofás y espacios de almacenamiento. Ten en cuenta que, para amueblar el piso, el inquilino tendría que hacer una inversión considerable, lo cual puede echar para atrás a tu público teniendo en cuenta que se trata de estudiantes. Al ofrecer el piso amueblado, el inquilino se ahorrará la inversión inicial y la complejidad de la mudanza.

Sala de estar con un sofá gris en forma de L, cojines verdes, una pared de ladrillo a la vista con una pintura abstracta, y un televisor de pantalla plana. Perfecta para estudiantes que buscan un espacio cómodo y moderno.

 

2. Incorpora muebles multifuncionales

Los muebles multifuncionales son una solución ideal para optimizar el espacio en una habitación, ayudando a reducir el desorden al disminuir la cantidad de objetos necesarios. Estos muebles no solo proporcionan espacio adicional, sino que al tener más de una función, también reducen los costos. ¡Implementar este tipo de muebles solo tiene ventajas!

Existe una gran variedad de muebles multifuncionales disponibles. En el contexto de un piso de estudiantes, los más recomendables son las camas canapé, que ofrecen almacenamiento debajo del colchón, y las mesas que se convierten en estantería, perfectas para combinar un espacio de trabajo y almacenamiento en un solo mueble.

Dormitorio moderno con una cama compacta, escritorio amplio con ordenador, y estanterías flotantes. Decorado con una imagen de un caballo y una ventana luminosa que da un toque fresco al espacio. Ideal para estudiantes que necesitan un lugar funcional y acogedor para estudiar y descansar.

 

3. Asegúrate de tener la cocina equipada

Una de las estancias más frecuentadas de un apartamento es la cocina. Además, al tratarse de un piso de estudiantes, es probable que pasen mucho tiempo en ella. Es importante que los inquilinos puedan cocinar todo lo que quieran sin problemas. Por esta razón, ¡asegúrate de que la cocina cuenta con los utensilios necesarios para hacerlo cómodamente! Es importante que estos elementos sean de calidad para que puedan utilizarse durante el mayor tiempo posible.

Para una cocina funcional en un apartamento de estudiantes, es crucial contar con los utensilios básicos. Asegúrate de incluir ollas, sartenes, un buen set de cuchillos, tablas de cortar, espátulas, cucharas de madera, colador y tijeras de cocina. No olvides la vajilla, cubiertos y vasos suficientes para que los estudiantes puedan disfrutar de sus comidas sin problemas. Además de la nevera y el microondas, algunos electrodomésticos pueden hacer la vida más fácil. Proporciona una tostadora, una batidora para batidos o sopas, y una olla arrocera o multicooker. Estos elementos facilitan la preparación de comidas y promueven una vida independiente y organizada. Con estas comodidades, tu apartamento será una opción muy atractiva para los estudiantes.

Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios grises brillantes, y encimeras elegantes. Incluye una isla con estufa, almacenamiento para vinos y una campana extractora. El espacio es ideal para estudiantes que disfrutan cocinar en un entorno funcional y bien diseñado.

 

4. Decoración óptima

La decoración en un apartamento para estudiantes no solo debe ser funcional, sino también inspiradora. Optar por un diseño que maximice el uso del espacio y refleje las tendencias actuales puede transformar cualquier apartamento en un lugar acogedor y práctico. Con una mezcla de estilo y eficiencia, puedes crear un ambiente que no solo facilite el estudio, sino que también haga sentir a los inquilinos como en casa.

Te recomendamos lo siguiente:

  • Asegúrate de que las habitaciones cuenten con una mesa y una silla que permitan a los estudiantes estudiar cómodamente.
  • Además, es fundamental incorporar armarios y estanterías para proporcionar suficiente espacio de almacenamiento.
  • En caso de que el espacio sea reducido, puedes seguir algunos de los consejos que compartimos en nuestro artículo sobre cómo aprovechar al máximo el espacio en un apartamento pequeño.
  • ¡No olvides que una cama cómoda es igual de esencial!
  • Proporciona el espacio necesario en el baño para que los inquilinos puedan guardar y almacenar sus productos.
  • En la sala de estar, es recomendable disponer de una televisión y un sofá para que todos los inquilinos puedan disfrutar de esta estancia cuando les apetezca relajarse.

Escritorio blanco minimalista con una computadora de pantalla grande mostrando la hora, rodeado de estanterías con libros. Una taza de café y un jarrón con flores amarillas adornan el espacio, creando un ambiente limpio y organizado, ideal para estudiantes que buscan un lugar tranquilo para estudiar.

 

5. Proporciona buena conexión a Internet

La conexión WiFi en un piso de estudiantes es fundamental. En la actualidad, el acceso a una conexión WiFi de calidad ha dejado de ser un lujo para convertirse en una necesidad indispensable para los estudiantes. La tecnología está en todas partes y, por lo tanto, resulta imprescindible para trabajar y estudiar de manera óptima.

Durante la pandemia, fuimos conscientes de las grandes ventajas que brinda tener una buena conexión a Internet y de su importancia. Así que, ¡asegúrate de proporcionar conexión a la red en tu apartamento y de que esta sea de calidad!

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6. ¡Sé accesible y cercano!

Te recomendamos que seas lo más cercano posible con los estudiantes a los que les vayas a alquilar el apartamento. La confianza jugará un papel muy importante, ¡el estudiante debe estar seguro de que está alquilando el mejor apartamento! Además, es fundamental que seas resolutivo y atento; esto incluye tratar de resolver los problemas lo más rápido posible y de la mejor manera posible.

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7. Asegúrate de que las cláusulas queden claras

A menudo, la normativa y los límites establecidos en el contrato de alquiler pueden generar confusión o no estar completamente claros para los inquilinos. Por eso, es crucial que te asegures de que todas las reglas y expectativas estén claramente detalladas y comprendidas por ambas partes desde el principio. Un contrato bien redactado y específico puede prevenir muchos malentendidos y conflictos futuros.

Entendemos que la vida estudiantil puede ser vibrante y dinámica, llena de actividades y nuevas experiencias. Para asegurar que todos los residentes disfruten de un entorno agradable y tranquilo, es importante establecer algunas pautas de convivencia desde el principio. Estas normas ayudan a mantener un equilibrio entre la diversión y el respeto mutuo, permitiendo que todos vivan cómodamente. También es útil tener una conversación amistosa al comienzo del alquiler para repasar estas pautas y asegurarse de que todos estén de acuerdo y comprendan su propósito. Esto no solo previene posibles malentendidos, sino que también promueve una atmósfera de cooperación y respeto mutuo.

 

Ventajas de alquilar tu apartamento a estudiantes

  • Duración: El curso académico suele durar 9 meses, por lo que tu apartamento recibirá ingresos durante la gran parte del año y la vivienda no se quedará vacía.
  • Estado de la vivienda: Aunque la experiencia de cada propietario puede variar, muchos estudiantes entienden la importancia de cuidar el mobiliario proporcionado. Esto es especialmente cierto si el contrato incluye cláusulas claras sobre el mantenimiento y cuidado del apartamento.
  • Menor riesgo de impago: Con frecuencia, los pagos son respaldados por los padres o tutores legales, lo que reduce significativamente el riesgo de impago.
  • Disponibilidad en verano: La mayoría de los estudiantes desean volver a sus casas durante el verano, por lo que es una oportunidad para ti para rentabilizar el apartamento y utilizarlo con otros propósitos. Si se encuentra cerca de la playa, por ejemplo, ¡puede ser una gran ventaja para ti!
  • Septiembre, la mejor época para alquilar: Además, septiembre es la mejor época para alquilar tu apartamento en Barcelona, ya que coincide con el inicio del año académico y la llegada de estudiantes que buscan alojamiento cercano a sus universidades. Esta temporada alta de demanda puede facilitar la búsqueda de inquilinos y asegurar contratos a largo plazo.
  • Fidelidad: La mayoría de los estudiantes son fieles a su apartamento, y si están satisfechos durante el primer año, es muy probable que repitan y decidan quedarse hasta que acaben todo el grado universitario o estudios.

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¡También te recomendamos que les proporciones información sobre la ciudad y algunos planes para hacer con amigos! Los estudiantes te lo agradecerán y podrán conocer mejor la ciudad de Barcelona.

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