¿Qué diferencias hay entre el alquiler turístico y el alquiler de temporada?
En el alquiler vacacional o turístico, la estancia no puede superar las 31 noches y se debe disponer de licencia turística. Esto permite una mayor rotación de clientes, en periodos más cortos, por lo que obtendrás la máxima rentabilidad y flexibilidad.
Por el contrario, el alquiler de temporada va desde 1 hasta 11 meses, permitiendo reservas e ingresos más estables, sin necesidad de alquilar tu propiedad por años. Para esta modalidad de alquiler no es necesario disponer de licencia turística.
¿Puedo alquilar mi piso si no tengo licencia turística?
La licencia turística solo es necesaria en caso de querer alquilar un piso para estancias menores a 31 noches. De lo contrario, si quieres alquilar tu propiedad para periodos de entre 1 y 11 meses, esta licencia no es necesaria.
Ambas opciones te permitirán contar con todos los beneficios de alquilar tu propiedad por días o por temporadas; sin ataduras ni contratos por años con el inquilino, para poder disponer de tu propiedad cuando lo necesites.
En la actualidad, si se formaliza un contrato de vivienda habitual, el inquilino puede permanecer en la misma hasta cinco años si el arrendador es persona física o siete años si es persona jurídica, aunque en el contrato se haya indicado un tiempo inferior. Por el contrario, el contrato de alquiler de temporada termina al cumplirse el plazo establecido.
Por otro lado y entre otras diferencias, en alquileres de vivienda habitual, el inquilino puede desistir del contrato transcurridos 6 meses desde la firma, mientras que si es de temporada no existe este periodo y el inquilino no tiene derecho a rescindir del contrato.
Por ello, alquilar tu piso por temporadas te permitirá mucha más flexibilidad y contarás con más garantías. Asimismo, podrás ajustar el precio del alquiler según tus necesidades y según la demanda y la tendencia del mercado, sin tener que esperar años hasta que finalice el contrato.
Tengo una propiedad en Barcelona y quiero ponerla en alquiler. ¿Por dónde empiezo?
Contacta con nosotros y nuestros agentes responderán todas tus dudas. Contarás con asesoramiento personalizado durante todo el proceso. Solo necesitamos que nos proporciones información básica del apartamento para poder presentarte un estudio de rentabilidad totalmente gratuito.
¿Qué precio de alquiler va a tener mi piso? ¿Cuánto dinero voy a ganar?
Nuestros profesionales de Revenue te propondrán el mejor precio, teniendo en cuenta las características de tu apartamento, la demanda actual y la tendencia del mercado. Contamos con softwares de última generación que nos permiten optimizar al máximo los precios de alquiler. Revisamos diariamente los precios de alquiler, con el objetivo de que puedas obtener el mayor beneficio y maximizar tus ingresos.
¿Puedo seguir utilizando mi propiedad cuando la necesite?
Por supuesto. Una de las ventajas del alquiler turístico y por temporadas, es la flexibilidad que te permite poder disponer de tu propiedad para uso particular cuando sea necesario. Simplemente deberás avisarnos y bloquearemos las fechas deseadas en nuestro sistema, siempre y cuando no haya alguna reserva ya confirmada.
¿Tendré acceso a las reservas que tiene mi piso, estadísticas e información relevante?
Para garantizar la transparencia en todas las reservas, hemos desarrollado una “Área de propietarios”, una plataforma exclusiva de AB Apartment Barcelona y única en el mercado de gestores de propiedades en Barcelona. Desde esta área puedes gestionar y consultar fácilmente toda la información relativa a tu propiedad, reservas, visualizar facturas y liquidaciones, hacer seguimiento de tus ingresos y mucho más.
¿Qué servicios incluye la gestión integral de la propiedad?
Nuestro servicio de gestión integral incluye: Asesoramiento y servicio personalizado, estudio de rentabilidad gratuito, adquisición de reservas y clientes, optimización de precios, publicación de la propiedad en nuestra web y en otros canales, comunicación con el huésped, gestión de check-in y check-out, fotografías profesionales, servicio de mantenimiento y limpieza profesional, puesta a punto del apartamento y seguimiento de ingresos y reservas en tiempo real, entre otros servicios.
¿Está incluido el servicio de mantenimiento y limpieza en la gestión integral de la propiedad?
Contamos tanto con un departamento de mantenimiento como de limpieza, los cuales se encargan por completo de asegurar el buen estado de la propiedad y de cumplir nuestros estándares de calidad.
¿Debo disponer de ropa de cama, toallas u otros artículos para alquilar mi piso?
Todos nuestros apartamentos están equipados con ropa de cama y toallas, así como utensilios y artículos básicos. En caso de no disponer de ello, AB Apartment puede gestionar la compra y la distribución de estos elementos.
¿Están incluidos los gastos por suministros en el precio de alquiler?
Para reservas turísticas de menos de 31 noches, sí están incluidos los gastos por suministros en el precio del alquiler, así como los gastos de limpieza.
Por el contrario, para alquileres de temporada, los gastos por suministros no están incluidos en el precio; estos se cobrarán al huésped aparte y el importe variará en función de las habitaciones de la propiedad. En caso de exceso en los consumos, el huésped deberá abonar la parte correspondiente. Para más información, visita nuestra página de condiciones de alquileres mensuales.
¡Alquilar tu propiedad desde la comodidad de tu casa es más sencillo de lo que parece! ¿A qué esperas a obtener la máxima rentabilidad posible?
Contáctanos aquí
Google
4.5/5