Consells,  Lloguer de propietats

7 Consells Infal·libles per a Llogar Pis a Estudiants

Cada any, Barcelona es converteix en la llar temporal d’aproximadament 30.000 estudiants internacionals. El 2023, aquesta xifra es va incrementar a uns 34.000 estudiants, consolidant la ciutat com a un destí educatiu de primer nivell a Europa. Això ofereix als propietaris una oportunitat única per oferir allotjament a un segment de mercat en constant creixement. Si estàs considerant llogar el teu pis a estudiants, aquí t’oferim 7 claus infal·libles per assegurar que la teva experiència i la dels teus hostes sigui positiva, comprenent les necessitats d’aquest grup de persones.

 

1. Mobla el pis

Que el pis estigui moblat és un aspecte fonamental per als estudiants. En tractar-se de persones que s’independitzen amb l’objectiu de viure més a prop del lloc on estudien, acostumen a traslladar-se el mínim, sense les complicacions de transportar molts mobles. Per tant, recomanem que lloguis el pis amb mobiliari per fer-los el procés més senzill.

A l’oferir un pis completament moblat, facilites aquesta transició i augmentes l’atractiu de la teva propietat. La majoria de les persones prefereixen mudar-se a un lloc que estigui llest per viure, sense haver d’adquirir mobiliari. Assegura’t d’incloure elements essencials com llits, taules, cadires, sofàs i espais d’emmagatzematge. Tingues en compte que, per moblar el pis, l’inquilí hauria de fer una inversió considerable, la qual pot tirar enrere al teu públic tenint en compte que es tracta d’estudiants. En oferir el pis moblat, l’inquilí s’estalviarà la inversió inicial i la complexitat de la mudança.

Sala d'estar amb un sofà gris en forma de L, coixins verds, una paret de maó a la vista amb una pintura abstracta, i un televisor de pantalla plana. Perfecta per a estudiants que busquen un espai còmode i modern.

 

2. Incorpora mobles multifuncionals

Els mobles multifuncionals són una solució ideal per optimitzar l’espai en una habitació, ajudant a reduir el desordre en disminuir la quantitat d’objectes necessaris. Aquests mobles no només proporcionen espai addicional, sinó que en tenir més d’una funció, també redueixen els costos. Implementar aquest tipus de mobles només té avantatges!

Existeix una gran varietat de mobles multifuncionals disponibles. En el context d’un pis d’estudiants, els més recomanables són els llits canapè, que ofereixen emmagatzematge sota el matalàs, i les taules que es converteixen en prestatgeria, perfectes per combinar un espai de treball i emmagatzematge en un únic moble.

Dormitori modern amb un llit compacte, escriptori ampli amb ordinador, i prestatgeries flotants. Decorat amb una imatge d'un cavall i una finestra lluminosa que dona un toc fresc a l'espai. Ideal per a estudiants que necessiten un lloc funcional i acollidor per a estudiar i descansar.

 

3. Assegura’t de tenir la cuina equipada

Una de les estances més freqüentades d’un apartament és la cuina. A més, en tractar-se d’un pis d’estudiants, és probable que passin molt de temps aquí. És important que els inquilins puguin cuinar tot el que vulguin sense problemes. Per aquesta raó, assegura´t que la cuina compti amb els utensilis necessaris per fer-ho còmodament! És important que aquests elements siguin de qualitat perquè es puguin utilitzar durant el major temps possible.

Per a una cuina funcional en un apartament d’estudiants, és crucial comptar amb els utensilis bàsics. Assegura’t d’incloure olles, paelles, un bon set de ganivets, taules de tallar, espàtules, culleres de fusta, col·lador i tisores de cuina. No oblidis la vaixella, coberts i gots suficients perquè els estudiants puguin gaudir dels seus dinars sense problemes. A més de la nevera i el microones, alguns electrodomèstics poden fer la vida més fàcil. Proporciona una torradora, una batedora per a batuts o sopes, i una paella arrossera o multicooker. Aquests elements faciliten la preparació de plats i promouen una vida independent i organitzada. Amb aquestes comoditats, el teu apartament serà una opció molt atractiva per als estudiants.

Cuina moderna amb electrodomèstics d'acer inoxidable, armaris grisos brillants, i plaques de cocció elegants. Inclou una illa amb estufa, emmagatzematge per a vins i una campana extractora. L'espai és ideal per a estudiants que gaudeixen cuinar en un entorn funcional i ben dissenyat.

 

4. Decoració òptima

La decoració en un apartament per a estudiants no només ha de ser funcional, sinó també inspiradora. Optar per un disseny que maximitzi l’ús de l’espai i reflecteixi les tendències actuals pot transformar qualsevol apartament en un lloc acollidor i pràctic. Amb una barreja d’estil i eficiència, pots crear un ambient que no només utilitzi l’estudi, sinó que també faci sentir als inquilins com a casa.

Et recomanem el següent:

  • Assegura’t que les habitacions comptin amb una taula i una cadira que permetin als estudiants estudiar còmodament.
  • A més, és fonamental incorporar armaris i prestatgeries per a proporcionar suficient espai d’emmagatzematge.
  • En cas que l’espai sigui reduït, pots seguir alguns dels consells que compartim en el nostre article sobre com aprofitar al màxim l’espai en un apartament petit.
  • No oblidis que un llit còmode és igual d’essencial!
  • Proporciona l’espai necessari en el bany perquè els inquilins puguin guardar i emmagatzemar els seus productes.
  • A la sala d’estar, és recomanable disposar d’una televisió i un sofà perquè tots els inquilins puguin gaudir d’aquesta estada quan els vingui de gust relaxar-se.

Escriptori blanc minimalista amb una computadora de pantalla gran mostrant l'hora, envoltat de prestatgeries amb llibres. Una tassa de cafè i un gerro amb flors grogues adornen l'espai, creant un ambient net i organitzat, ideal per a estudiants que busquen un lloc tranquil per a estudiar.

 

5. Proporciona bona connexió a Internet

La connexió WiFi en un pis d’estudiants és fonamental. En l’actualitat, l’accés a una connexió WiFi de qualitat ha deixat de ser un luxe per a convertir-se en una necessitat indispensable per als estudiants. La tecnologia està a tot arreu i, per tant, resulta imprescindible per a treballar i estudiar de manera òptima.

Durant la pandèmia, vam ser conscients dels grans avantatges que brinda tenir una bona connexió a Internet i de la seva importància. Així què, assegura’t de proporcionar connexió a la xarxa en el teu apartament i de què aquesta sigui de qualitat!

Una persona amb un suèter verd està escrivint en un diari al costat del seu portàtil, envoltada de tisores, fil vermell i segells postals. Aquesta imatge ressalta la importància d'un espai de treball acollidor i organitzat, ideal per a estudiants que busquen llogar un pis amb un ambient propici per a l'estudi i la creativitat.

 

6. Sigues accessible i proper!

Et recomanem que siguis el més pròxim possible amb els estudiants als quals els vagis a llogar l’apartament. La confiança jugarà un paper molt important, l’estudiant ha d’estar segur que està llogant el millor apartament! A més, és fonamental que siguis resolutiu i atent; això inclou tractar de resoldre els problemes el més ràpid possible i de la millor manera possible.

Dues persones encaixant-se la mà en senyal d'acord en un entorn professional i amigable. Una persona amb un suèter és clar dempeus al costat d'una taula que té un portàtil, una tassa de cafè i una petita planta. La imatge destaca la importància de la confiança i la comunicació en el procés de llogar un pis a estudiants.

 

7. Assegura’t que les clàusules quedin clares

Sovint, la normativa i els límits establerts en el contracte de lloguer poden generar confusió o no ser completament clars per als inquilins. Per això, és crucial que t’asseguris que totes les regles i expectatives estiguin clarament detallades i compreses per totes dues parts des del principi. Un contracte ben redactat i específic pot prevenir molts malentesos i conflictes futurs.

Entenem que la vida estudiantil pot ser vibrant i dinàmica, plena d’activitats i noves experiències. Per a assegurar que tots els residents gaudeixin d’un entorn agradable i tranquil, és important establir algunes pautes de convivència des del principi. Aquestes normes ajuden a mantenir un equilibri entre la diversió i el respecte mutu, permetent que tots visquin còmodament. També és útil tenir una conversa amistosa al començament del lloguer per a repassar aquestes pautes i assegurar-se que tots estiguin d’acord i comprenguin el seu propòsit. Això no sols prevé possibles malentesos, sinó que també promou una atmosfera de cooperació i respecte mutu.

 

Avantatges de llogar el teu apartament a estudiants

  • Durada: El curs acadèmic sol durar 9 mesos, per la qual cosa el teu apartament rebrà ingressos durant la gran part de l’any i l’habitatge no es quedarà buida.
  • Estat de l’habitatge: Encara que l’experiència de cada propietari pot variar, molts estudiants entenen la importància de cuidar el mobiliari proporcionat. Això és especialment cert si el contracte inclou clàusules clares sobre el manteniment i cura de l’apartament.
  • Menor risc d’impagament: Amb freqüència, els pagaments són recolzats pels pares o tutors legals, la qual cosa redueix significativament el risc d’impagament.
  • Disponibilitat a l’estiu: La majoria dels estudiants desitgen tornar a les seves cases durant l’estiu, per la qual cosa és una oportunitat per a tu per a rendibilitzar l’apartament i utilitzar-lo amb altres propòsits. Si es troba prop de la platja, per exemple, pot ser un gran avantatge per a tu!
  • Fidelitat: La majoria dels estudiants són fidels al seu apartament, i si estan satisfets durant el primer any, és molt probable que repeteixin i decideixin quedar-se fins que acabin tot el grau universitari o estudis.

Dues persones estan revisant i signant un contracte d'arrendament en un escriptori de fusta. Una persona, vestida amb un vestit gris, observa mentre l'altra, amb un suèter clar, sosté una ploma i es disposa a signar el document. Aquesta imatge subratlla la importància dels acords formals i l'atenció als detalls en llogar un pis a estudiants.

 

 

També et recomanem que els proporcionis informació sobre la ciutat i alguns plans per a fer amb amics! Els estudiants t’ho agrairan i podran conèixer millor la ciutat de Barcelona.

Deixa un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *

¡LLÁMANOS!