Al lloguer de vacances o turístic, l’estada no pot superar les 31 nits i cal disposar de llicència turística. Això permet una major rotació de clients, en períodes més curts, de manera que obtindràs la màxima rendibilitat i flexibilitat.
Per contra, el lloguer de temporada va des d’1 fins a 11 mesos, permetent reserves i ingressos més estables, sense necessitat de llogar la teva propietat per anys. Per a aquesta modalitat de lloguer no cal disposar de llicència turística.
La llicència turística només és necessària en cas de voler llogar un pis per a estades menors de 31 nits. Si no vols llogar la teva propietat per a períodes d’entre 1 i 11 mesos, aquesta llicència no és necessària.
Ambdues opcions et permetran comptar amb tots els beneficis de llogar la teva propietat per dies o per temporades; sense lligams ni contractes per anys amb l’inquilí, per poder disposar de la teva propietat quan ho necessitis.
En l’actualitat, si es formalitza un contracte d’habitatge habitual, l’inquilí pot romandre-hi fins a cinc anys si l’arrendador és persona física o set anys si és persona jurídica, encara que en el contracte s’hagi indicat un temps inferior. Per contra, el contracte de lloguer de temporada acaba quan es compleix el termini establert.
D’altra banda, i entre altres diferències, en lloguers d’habitatge habitual, l’inquilí pot desistir del contracte transcorreguts 6 mesos des de la signatura, mentre que si és de temporada no hi ha aquest període i l’inquilí no té dret a rescindir del contracte.
Per això, llogar el teu pis per temporades et permetrà molta més flexibilitat i comptaràs amb més garanties. Així mateix, podràs ajustar el preu del lloguer segons les teves necessitats i la demanda i la tendència del mercat, sense haver d’esperar anys fins que finalitzi el contracte.
Contacta amb nosaltres i els nostres agents respondran tots els teus dubtes. Comptaràs amb assessorament personalitzat durant tot el procés. Només necessitem que ens proporcionis informació bàsica de l’apartament per poder presentar-te un estudi de rendibilitat totalment gratuït.
Els nostres professionals de Revenue et proposaran el millor preu, tenint en compte les característiques del teu apartament, la demanda actual i la tendència del mercat. Comptem amb softwares de darrera generació que ens permeten optimitzar al màxim els preus de lloguer. Revisem diàriament els preus de lloguer, amb l’objectiu que puguis obtenir el benefici més gran i maximitzar els teus ingressos.
Per descomptat. Un dels avantatges del lloguer turístic i per temporades, és la flexibilitat que et permet poder disposar de la teva propietat per a ús particular quan calgui. Simplement, hauràs d’avisar-nos i bloquejarem les dates desitjades al nostre sistema, sempre que no hi hagi alguna reserva ja confirmada.
Per garantir la transparència a totes les reserves, hem desenvolupat una “Àrea de propietaris”, una plataforma exclusiva d’AB Apartment Barcelona i única al mercat de gestors de propietats a Barcelona. Des d’aquesta àrea pots gestionar i consultar fàcilment tota la informació relativa a la teva propietat, reserves, visualitzar factures i liquidacions, fer seguiment dels teus ingressos i molt més.
El nostre servei de gestió integral inclou: Assessorament i servei personalitzat, estudi de rendibilitat gratuït, adquisició de reserves i clients, optimització de preus, publicació de la propietat a la nostra web i en altres canals, comunicació amb l’hoste, gestió de check-in i check-out, fotografies professionals, servei de manteniment i neteja professional, posada a punt de l’apartament i seguiment d’ingressos i reserves a temps real, entre altres serveis.
Comptem tant amb un departament de manteniment com de neteja, els quals s’encarreguen completament d’assegurar el bon estat de la propietat i de complir els nostres estàndards de qualitat.
Tots els nostres apartaments estan equipats amb roba de llit i tovalloles, així com estris i articles bàsics. En cas de no disposar-ne, AB Apartment pot gestionar la compra i la distribució d’aquests elements.
Per a reserves turístiques de menys de 31 nits, sí que estan incloses les despeses per subministraments en el preu del lloguer, així com les despeses de neteja.
Per contra, per a lloguers de temporada, les despeses per subministraments no estan incloses en el preu; aquests es cobraran a l’hoste a part i l’import variarà en funció de les habitacions de la propietat. En cas d’excés als consums, l’hoste ha d’abonar la part corresponent. Per a més informació, visiteu la nostra pàgina de condicions de lloguers mensuals.
Llogar la teva propietat des de la comoditat de casa teva és més senzill del que sembla! A què esperes a obtenir la màxima rendibilitat possible?
Contacta amb nosaltres aquí