En articles anteriors, ja t’hem explicat els aspectes a tenir en compte per posar un pis de lloguer. Doncs bé, ara ens centrarem a detallar-te per què el setembre és la millor època per llogar el teu habitatge a Barcelona. I és que, com a propietari, has de saber que, escollir el moment ideal per posar un pis de lloguer és molt més important del que penses. Si et centres a arrendar el teu immoble en el moment adequat, aconseguiràs trobar l’inquilí que més t’interessa, a més, de maximitzar els teus ingressos i rendibilitat.
Per què el setembre és el millor moment per anunciar el teu lloguer a Barcelona?
Setembre és conegut per ser un mes amb molt de moviment, canvis i nous començaments. Des d’universitaris que tornen a les classes, estudiants estrangers que volen lluny de casa per emprendre una nova aventura, fins a treballadors que es muden de ciutat per una nova oferta laboral.
És per això que, durant aquestes dates, el mercat del lloguer de temporada i llarga estada pateix un augment de demanda, doncs milers d’usuaris busquen urgentment allotjament abans de començar la rutina.
D’altra banda, també es tracta del millor moment, ja que, a diferència d’altres ciutats d’Espanya o Europa, a Barcelona la majoria d’estudis universitaris comencen després de les Festes de la Mercè, amb la qual cosa això et deixa marge per publicitar el teu pis de lloguer fins a gairebé finals de setembre.
El perfil de residents de Barcelona
La globalització, la mentalitat oberta, el cost de vida, el potencial tecnològic i el bon clima són algunes de les raons per les quals cada cop més estrangers trien la capital catalana com a casa seva, sigui per una temporada o per sempre (de fet, la majoria de les persones que arriben a la ciutat per poc temps, decideixen quedar-se més, després d’enamorar-se de tot el seu encant). Per això, Barcelona és una ciutat amb una població cada vegada més internacional, i això es reflecteix, també, al mercat immobiliari.
Per aquestes raons, cal aprofitar l’atractiu que Barcelona causa entre els arrendadors estrangers, per anunciar el teu pis de lloguer.
Els barris preferits dels estudiants
Una de les raons per les quals alguns estudiants trien Barcelona per fer els seus estudis és la qualitat de l’ensenyament. I és que, la ciutat té algunes de les universitats més prestigioses d’Espanya i d’Europa. Això, sumat a l’ambient cosmopolita de la capital, ha fet que es converteixi en un dels epicentres del turisme acadèmic. Els estudiants, per tant, són llogaters potencials que busquen allotjament per mudar-se al setembre.
Segons dades de l’Ajuntament de Barcelona, abans de la pandèmia, la ciutat rebia prop de 30.000 estudiants universitaris estrangers. Per a aquest nou curs, s’espera que es recuperin les xifres prepandèmiques i fins i tot es puguin arribar a superar.
Si el perfil de llogater que busques per al teu pis són estudiants, t’agradarà conèixer quins són els barris de la ciutat que més busquen. Així mateix, tingues en compte que aquest públic, té com a preferència aquells allotjaments que estan situats a prop dels centres universitaris i compten amb bones connexions amb el transport públic. Aquests són els seus barris preferits:
- El Raval, Barri Gòtic i El Born
- Zona Universitària de les Corts
- Eixample
- Gràcia
- La Barceloneta
Els barris preferits pels treballadors
La Ciutat Comtal ha estat sempre una de les opcions preferides per a aquells que venen a buscar oportunitats laborals, ja que Barcelona ha esdevingut un potencial hub tecnològic i crea milers de llocs de treball a l’any. A més, ara amb l’increment del teletreball, l’interès per viure aquí ha augmentat.
Per aquesta raó, setembre és un bon moment per posar el teu pis per llogar, pel fet que és quan moltes empreses busquen nous treballadors. Per això mateix, si prefereixes que al teu pis hi visquin persones amb un perfil més adult i amb més estabilitat econòmica, t’interessarà saber quins són els barris de Barcelona més valorats pels treballadors.
Entre les característiques que cerca aquest perfil d’arrendadors hi ha: les bones connexions amb el transport públic, la connectivitat WiFi i la tranquil·litat. Aquests són els seus barris preferits:
- Poblenou
- Sarrià – Sant Gervasi
- La Barceloneta
- Eixample
- Voltants de Barcelona
Ara que ja saps per què el setembre és el millor moment per posar en lloguer el teu pis, la nostra recomanació és que portis una correcta gestió del lloguer. Amb AB Apartment Barcelona és possible fer-ho de manera molt senzilla. Des de la nostra plataforma en línia podràs controlar i fer un seguiment de les teves reserves i ingressos. Comencem?
