Aunque este año las buenas temperaturas se han alargado más de lo previsto, ya empieza hacer más frío. ¡Eso significa que es momento de revisar que tu piso en alquiler está listo para el invierno!
Si eres propietario de un apartamento en alquiler, no querrás que tus inquilinos tengan una mala experiencia solamente porque no has preparado con antelación el mantenimiento de los equipamientos.
¡Quédate hasta el final de este blog para conocer todo lo que necesitas revisar para adecuar tu piso al invierno!
Revisa el aislamiento del apartamento
Uno de los aspectos a los que debes prestar especial atención son las ventanas y puertas. Será primordial hacer una revisión anual para asegurarte de que no hay ningún hueco por donde pasa el aire. Tener un mal aislamiento puede hacer perder entre un 25 y un 30% del calor interior.
Algunas de las acciones que puedes tomar:
- Tapar las rendijas y agujeros con masilla
- Instalar burletes en puertas y ventanas
- Revisar el funcionamiento de las persianas
- Incorporar un doble acristalamiento (¡además del frío, aislarás el ruido!)
- Refuerza los bordes de las ventanas con juntas aislantes
Además, todas estas medidas te ayudarán a prevenir los posibles problemas de humedades en casa.
Comprueba los sistemas de calefacción
Echa un vistazo al funcionamiento de los radiadores, la caldera u otros sistemas de calefacción que tengas instalados, antes que apriete el frío. Generalmente, la presión de una caldera debería oscilar entre los 1,2Ba y los 1,5Ba. Además, recuerda limpiar los radiadores para que el agua circule correctamente.
Por otra parte, sé consciente del gasto energético que supone hacer un mal uso de los sistemas de climatización. Los expertos apuntan que lo ideal es que la temperatura esté alrededor de los 21ºC. Te recomendamos que instales tecnología Smart en tu apartamento, como un termostato inteligente para ahorrar energía y promover la eficiencia energética también entre tus huéspedes. ¡Consulta este blog para conocer más claves para reducir el coste energético en tu alquiler vacacional!
*Truco: Si tienes ventiladores de techo, cambiando el sentido de las aspas como las agujas del reloj, conseguirás que el calor que va hacia arriba vuelva hacia abajo. ¿Lo mejor? ¡Que mantendrás la temperatura sin ningún coste adicional!
Incorpora complementos que generen calidez
Cuando estás viajando, no hay nada mejor que llegar a un hogar que sea acogedor a primera vista. Sin embargo, no hay nada que apetezca más en invierno que estar a gusto en un sitio que te resguarde del frío.
En las estancias principales, como dormitorios y sala de estar, puedes incluir elementos como alfombras, mantas o plaids, cojines y edredones de tela más gruesa. También será importante que cuentes con unas cortinas tupidas, ya que estas te ayudarán a retener el calor en el interior de la vivienda. ¡Los textiles van a ser tus mejores aliados este invierno!
Revisa las luces y electrodomésticos
La temporada de invierno se caracteriza por tener menos horas de luz, por eso será necesario que revises que la iluminación de tu apartamento funciona correctamente. No olvides hacer un mantenimiento de los principales electrodomésticos de tu apartamento, como frigorífico, horno o incluso televisor, este último puede ser un gran soporte para las tardes de invierno de tus inquilinos.
Planea estas revisiones con suficiente antelación, si no cuidas de estos pequeños detalles, te expones a recibir quejas de tus inquilinos. De igual manera, proporciona instrucciones claras sobre el funcionamiento de estos equipamientos, para facilitar su uso y no surjan problemas.
Busca los inquilinos adecuados para el invierno
Los viajeros que se mueven en invierno se mueven por unas características muy concretas. Es importante que adaptes la información de tu anuncio a esta temporada del año y al perfil y necesidades de los inquilinos que se mueven en estos meses. Ya sea que tengas un apartamento turístico o de temporada, estos son algunos de los mayores reclamos que harán que tu piso en Barcelona sea perfecto para invierno:
- Más calma y tranquilidad: Puedes recalcar en tu anuncio que tu alojamiento es ideal para disfrutar de la tranquilidad y calma. Durante estos meses la ciudad no está tan aglomerada de turistas, con lo cual se respira un ambiente más sereno. Aprovecha para destacar la posibilidad de pasear por la playa o hacer actividades por la zona sin tanta gente.
- Deportes de invierno: Debido a la proximidad de Barcelona con algunas de las pistas de esquí más famosas de Cataluña, puedes incluir esta información en tu anuncio para atraer a los apasionados de los deportes de invierno.
- Diciembre y Navidades: Puede que quieras adaptar tu anuncio para el turismo navideño. Durante la Navidad, Barcelona se vuelve a llenar de magia y vitalidad. Así que aprovecha este momento para ofrecer algo especial a tus inquilinos y asegúrate de desmarcarte del resto de anuncios.
- Otros eventos especiales: La ciudad de Barcelona se ha convertido en un epicentro de convenciones y eventos corporativos. La capital acoge muchos eventos que se repiten anualmente durante los meses más fríos. Por ejemplo, el Mobile World Congress es una perfecta ocasión para publicitar tu apartamento entre los viajeros de negocios.
Si quieres preparar tu apartamento para los meses de invierno, apóyate en un equipo de profesionales que te ayuden a sobrellevar las mejoras y reparaciones para condicionar tu propiedad para esta temporada.
