A l’hora de llogar un pis, et pots plantejar si és millor posar-hi mobles o no. De fet, això influeix aquesta decisió influeix directament en el tipus d’inquilins que atrauràs. En el següent article, t’expliquem els diferents avantatges i inconvenients que té arrendar un habitatge amb mobles o sense.
Un habitatge moblat
Un habitatge moblat és quan es parla d’aquells pisos que tenen pràcticament tot allò necessari i bàsic perquè l’inquilí pugui instal·lar-se immediatament, i només hagi de traslladar res més que roba i altres objectes personals.
Els mobles bàsics que hauria de tenir són:
- Nevera
- Rentadora
- Butaca
- Taula de menjador i cadires
- Llit amb matalàs
- Armaris
Deixar la casa moblada no vol dir que el pis sembli un traster! Cal deixar la casa en bones condicions i que els mobles no semblin molt vells o desgastats, a més com ja t’expliquem al nostre bloc d‘home staging, és millor fer les fotos sense objectes personals, per tal de donar-li un toc neutral.
Avantatges de llogar amb mobles
- Deixar la casa plena de mobles vol dir que l’inquilí pot entrar a viure immediatament. Amb això, t’assegures que es podrà instal·lar només signar el contracte de lloguer.
- El millor també és que sol atraure inquilins que es quedaran durant un període més o menys llarg, com podrien ser els estudiants o empleats que es desplacen per feina.
- La mensualitat del lloguer podrà ser més alta.
Desavantatges de llogar amb mobles
- Un dels inconvenients més importants és que hauràs d’assumir el cost de desperfectes als teus mobles. Ja sigui pel pas del temps o pel desgast per l’ús dels llogaters. Per això, t’aconsellem que optis per mobles i electrodomèstics de més qualitat. A més, comptar amb una assegurança de lloguer per a propietaris us evitarà problemes futurs.
- Si els mobles en qüestió són antics, pot causar rebuig als possibles visitants, de manera que potser trigui més a llogar-se.
Un habitatge sense mobles
El que sí que cal comptar amb cases sense mobles, són els electrodomèstics bàsics a la cuina.
La majoria de persones que busquen pisos sense moblar també són aquells que compten amb quedar-se a la vivenda una temporada llarga, ja que poden decidir traslladar els seus mobles al nou pis.
Per això són tan importants les condicions com la ubicació de l’habitatge, serveis propers, si compta amb instal·lacions com aire condicionat i calefacció…
Avantatges de llogar sense mobles
- No hauràs de pagar cap reparació de mobles desgastats o fets malbé, ni quedar-te amb ells un cop l’inquilí estigui fora, per tant, menys preocupacions.
- Es redueix el cost de tenir una assegurança de lloguer, ja que no inclou la clàusula sobre contingut intern de l’immoble.
- Com que no es lloga amb mobles, la fiança inicial pot ser inferior, cosa que afavoreix que es comercialitzi amb més rapidesa, ja que l’inquilí no haurà de desemborsar tanta quantitat de diners a l’entrada.
Desavantatges de llogar sense mobles
- La finestra del mercat és més estreta, ja que cada cop menys gent pretén invertir a moblar un pis de lloguer.
- L’inquilí pot demanar que es retirin objectes o mobles bàsics per posar-hi els seus. Això comporta que en el moment de trasllat i mudança es puguin produir desperfectes a l’habitatge, i haver de moure els mobles que no tenia pensat moure.
Què es lloga millor, amb mobles o sense?
És cert que per exemple, els habitatges moblats tenen un valor més elevat, gairebé més d’un 5%, i avui dia tenen més poder de comercialització.
No obstant això, com hem dit, ambdues opcions atrauen diferents perfils de llogaters, així que com a propietaris us toca triar a vosaltres i decidir quin tipus d’inquilins s’ajusten més segons les vostres preferències. Hi ha llogaters i pisos per a tots els gustos!
Si vols decorar i informar-te com augmentar el valor del teu pis de lloguer, llegeix els nostres articles sobre com tenir un saló modern o els nostres consells per aconseguir un dormitori de somni!
