Si ets una persona amb poca paciència, aquest blog és per a tu. Llogar un pis no és una cosa que passi d’un dia per l’altre. De vegades, es perllonga setmanes o fins i tot mesos, però estàs de sort! El home staging és un concepte de màrqueting que va sorgir als Estats Units per vendre o llogar un immoble més ràpid.
Queda’t fins al final d’aquest blog si vols conèixer més sobre aquesta tècnica i com aplicar-la a la teva propietat.
Què és el Home Staging?
Com avançàvem, el home staging consisteix en una sèrie de tècniques que s’apliquen per preparar una propietat immobiliària amb l’objectiu que tingui un impacte més gran en els clients, els enamori i per tant es vengui o llogui en menys temps.
A priori, pensaràs que preparar casa teva perquè agradi als possibles llogaters és l’objectiu de qualsevol propietari. Tot i això, moltes vegades es cometen errors. No es tracta de vendre la nostra casa amb els nostres articles personals, ni el nostre estil personal. El home staging va més enllà. Consisteix en treballar per apel·lar a les emocions del client i fer una presentació òptima de l’habitatge tenint cura de cada detall.
Avantatges d’aplicar el Home Staging
- Aconseguir més clients interessats en veure el teu pis.
- Tenir més perfils de clients entre els quals triar l’inquilí adequat.
- Accelerar la venda o lloguer: Segons un estudi realitzat per l’AHSE (Associació de Home Staging d’Espanya), amb aquesta tècnica un immoble es ven en menys de 60 dies i es lloga en menys de 15 dies.
- Vendre al millor preu
- Revalora el teu habitatge: Realitzar millores a l’immoble farà que augmenti el valor d’aquest.
- Inversió rendible: Un dels beneficis d’aplicar aquesta tècnica és que és molt més econòmica que començar a fer reformes. I no et traurà gaire temps!
Diferències entre Decoració i Home Staging
Algunes persones confonen els termes de decoració i home staging. I és que el primer es refereix simplement a personalitzar un habitatge al gust de la persona que viu o hi viurà. En canvi, el home staging es dedica al contrari. Consisteix a treure tota aquesta decoració i despersonalitzar el pis. Es tracta d’aportar a l’espai un estil refinat i neutral, que transmeti que és el lloc idíl·lic per a qualsevol client potencial.
Trucs per aplicar el Home Staging
Com ja hem analitzat de forma general les característiques del home staging, ara et donarem alguns consells i trucs perquè l’apliquis a la teva propietat:
- Millor utilitzar colors neutres: Els tons més adequats són el beige, el blanc, algunes gammes de grisos o marrons clars. Aquestes tonalitats contribueixen a fer que l’espai sembli més ampli.
- La il·luminació importa: Quan presentis l’habitatge tingues en compte que com més il·luminat millor. Obre les cortines i deixa que entri la llum exterior. D’aquesta manera reduiràs els racons foscos. A més, és millor que no escullis dies ennuvolats per ensenyar l’immoble.
- Minimalisme: Els espais han d’estar ordenats. No vol dir que buidis completament la propietat. De fet, és millor mantenir els mobles essencials perquè el client es faci a la idea de les dimensions reals de cada sala. No obstant, tot allò que sobri a l’habitatge retira-ho. Així, aconseguiràs més sensació d’amplitud.
- Col·locació del mobiliari: Col·locar els mobles de forma simètrica dóna sensació d’equilibri i calma. A més, és interessant sempre crear una àrea acollidora i de descans on el futur comprador es pot veure assegut de manera relaxada.
- Cuida els espais exteriors: Tenir un balcó, una terrassa, o un jardí són espais que venen molt, i per això, no els hem de descuidar. Encara que sigui hivern, tingues sempre preparat el lloc amb almenys una taula i un parell de cadires. D’aquesta manera, els possibles llogaters es projecten passant-hi temps.
- Els detalls marquen la diferència: Cases n’hi ha moltes, per això, has de convertir la teva en única. Utilitza elements com: miralls, catifes, espelmes, cistelles de vímet, alguna flor o planta per donar alegria a la llar, una tauleta amb un llibre… Incorpora aquest tipus d’objectes per crear un magnetisme amb el teu immoble, però recorda sense passar-se!
- Fotografies de l’immoble: La majoria dels clients abans de visitar l’immoble, el visitaran a través d’Internet. Per això, és molt recomanable fer fotografies de qualitat que transmetin sensacions positives. No obstant, no n’hi ha prou només amb això. Si de veritat vols aconseguir bons resultats, et recomanem que comptis amb professionals. A AB Apartment Barcelona ens desplacem fins a la teva propietat i realitzem fotografies professionals del teu apartament!
Si vols tenir més possibilitats de visibilitzar el teu apartament i llogar la teva propietat en menys temps, no dubtis en contactar amb el nostre equip de professionals d’AB!
