Decorar un apartamento de alquiler es un proceso emocionante, aunque también puede ser abrumador. Muchos propietarios cometen errores comunes que dan como resultado un espacio desordenado, desparejo o menos atractivo para los posibles inquilinos. Para ayudarte a aumentar tus ingresos por alquiler y atraer inquilinos, destacamos algunos de los mayores errores de decoración y cómo evitarlos.
1. Acelerar el proceso de decoración
Uno de los errores más comunes de los propietarios de viviendas en alquiler es intentar amueblar y decorar todo el apartamento de inmediato. Si bien la emoción es comprensible, apresurarse en el proceso a menudo conduce a compras impulsivas que no se adaptan al espacio ni a las preferencias de los posibles inquilinos.
Tómate tu tiempo. Considera las técnicas de home staging, que fomentan piezas neutrales y atemporales que atraen a un público amplio en lugar de una decoración demasiado personal. Los interiores bien pensados pueden justificar un precio de alquiler más alto y
atraer a inquilinos de calidad.
2. Elegir los colores de pintura incorrectos
El color de la pintura marca el tono del interior de tu apartamento, pero elegir los tonos incorrectos puede hacer que una habitación parezca demasiado oscura, demasiado luminosa o simplemente poco acogedora. Muchos propietarios eligen colores atrevidos o llamativos sin tener en cuenta si atraerán a una amplia gama de inquilinos.
Antes de decidirte, prueba muestras de pintura en tus paredes y obsérvalas a lo largo del día en distintas condiciones de iluminación. Elige tonos neutros como blancos cálidos, grises suaves o beiges (ya que hacen que los espacios parezcan más grandes) y añade toques de color a través de accesorios como almohadas, alfombras y obras de arte.
3. Ignorar la escala y la proporción
Llenar un espacio de alquiler con muebles demasiado grandes o demasiado pequeños puede alterar el equilibrio de una habitación. Los muebles de gran tamaño pueden hacer que un espacio parezca estrecho, mientras que los muebles pequeños pueden hacer que parezca que no hay suficientes muebles.
Elija muebles versátiles y que ahorren espacio, especialmente en pisos pequeños. Por ejemplo, las mesas de comedor plegables o las otomanas con espacio de almacenaje son perfectas para maximizar la eficiencia del espacio.
4. Sobrecarga con conjuntos coincidentes
Muchos propietarios cometen el error de comprar conjuntos de muebles idénticos, lo que puede hacer que una casa parezca una sala de exposición en lugar de una acogedora casa de alquiler. Demasiadas combinaciones pueden generar falta de carácter y profundidad.
Mezcle y combine muebles modernos y funcionales de diferentes colecciones o agregue textura con madera, metal y textiles suaves para crear un aspecto elegante pero práctico.
5. Malas elecciones de iluminación
La iluminación suele ser una idea de último momento, pero desempeña un papel crucial en la sensación que transmite una propiedad en alquiler. Depender únicamente de la iluminación superior puede hacer que una habitación parezca dura y poco acogedora.
Incorpore varias capas de iluminación, como lámparas de pie o iluminación debajo de los gabinetes, para crear un espacio cálido y acogedor. Lea más sobre consejos para iluminar apartamentos oscuros en este artículo. Otro gran argumento de venta para los inquilinos expertos en tecnología podría ser incorporar soluciones de iluminación inteligente entre otras tecnologías inteligentes para su propiedad.
6. Olvidar la funcionalidad
Una unidad de alquiler decorada con gusto es genial, pero si no funciona bien, no será cómoda. Muchos propietarios se centran únicamente en la estética sin tener en cuenta las necesidades de los inquilinos, como un amplio espacio de almacenamiento o un espacio de trabajo cómodo, especialmente para estudiantes o nómadas digitales que trabajan de forma remota.
Priorice la comodidad y la practicidad. Elija muebles que se adapten a diferentes estilos de vida y materiales que resistan el desgaste con el tiempo, lo que reducirá los costos de mantenimiento.
7. Colgar obras de arte de forma incorrecta
Las obras de arte colgadas demasiado altas o demasiado bajas pueden alterar el equilibrio de una habitación. Muchos propietarios llenan las paredes con demasiadas obras de arte o las dejan vacías.
Una regla general es colgar las obras de arte a la altura de los ojos (a unas 57 pulgadas desde el piso hasta el centro de la pieza).
Para las unidades de alquiler, opte por obras de arte neutrales pero elegantes que realcen el espacio sin resultar demasiado personales.
8. Equilibrar los toques personales
Si bien es genial inspirarse en revistas y Pinterest, los apartamentos en alquiler deben lograr un equilibrio entre estilo y neutralidad. Un espacio que se siente demasiado genérico puede carecer de calidez, mientras que un espacio demasiado personal puede alejar a los posibles inquilinos.
¿La solución perfecta? Agrega toques de decoración bien pensados, como cortinas de alta calidad, un espejo elegante o incluso plantas de interior para que el lugar se sienta hogareño sin ser abrumador.
9. Espacios sobrecargados con demasiados accesorios
Los accesorios decorativos pueden realzar un espacio, pero sobrecargar los estantes, las mesas y las superficies con demasiados objetos puede hacer que un apartamento parezca desordenado.
Sigue el estilo minimalista, donde «menos es más«. Selecciona algunos accesorios llamativos que complementen tu decoración en lugar de llenar todos los espacios. El uso de bandejas decorativas para agrupar elementos más pequeños puede ayudar a brindar un aspecto más organizado.
10. Ignorar los espacios al aire libre
Muchos propietarios de apartamentos se centran únicamente en la decoración interior y descuidan las zonas exteriores como balcones, patios o terrazas, perdiendo así la oportunidad de añadir valor a su unidad de alquiler. Un espacio exterior bien diseñado puede ser una extensión del estilo de su hogar y proporcionar un refugio relajante.
Incluso un balcón pequeño se puede transformar con una mesa plegable, plantas colgantes e iluminación suave, lo que a la larga aumentará el atractivo de su anuncio de alquiler.
Decorar su propiedad de alquiler debe ser una experiencia agradable, no estresante. Si evita estos errores comunes y se centra en un diseño atemporal y funcional, puede hacer que su apartamento sea más atractivo para los inquilinos, reducir las vacantes y maximizar sus ingresos por alquiler.
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