Los propietarios tienen que tener en cuenta muchas cosas a la hora de alquilar una vivienda. Proporcionar los electrodomésticos esenciales puede ser una excelente manera de atraer los inquilinos a tu propiedad, ya que son muchos los interesados que esperan que el apartamento venga bien equipado antes de alquilarlo. Es por eso que puede que te preguntes qué electrodomésticos debes proporcionar en tu arrendamiento. En este artículo, hablaremos sobre los distintos electrodomésticos que como propietario debes incluir, según las características, rentabilidad y necesidades del inquilino. ¡Vamos allá!
Electrodomésticos básicos que no pueden faltar
Frigorífico
La nevera es un equipamiento esencial que no puede faltar en tu apartamento de alquiler. Ten en cuenta que un frigorífico suele tener una vida útil de 12 años, por lo que, si se encuentra en mal estado, aquí van algunos consejos para comprar uno nuevo:
- Modelo: Hay modelos de una única puerta, con puerta doble o incluso los denominados combi, que incluyen tanto área de refrigeración, como de congelación.
- Almacenaje: Dependiendo de la capacidad de ocupación que tenga tu apartamento, será mejor escoger un frigorífico u otro. Por ejemplo: para una persona es suficiente con 150L; para dos o tres entre 150L y 250L; y para más de cuatro personas entre 250L y 500L.
- Tecnología: Te recomendamos que te decantes por una nevera con un sistema no frost, con tal de evitar que se forme escarcha. Además, de esta manera no tendrás la necesidad de descongelar el aparato con tanta frecuencia.
Si ya dispones de un frigorífico en buenas condiciones, asegúrate de hacer una puesta a punto antes de que lleguen tus huéspedes.
Congelador
Al igual que los frigoríficos, existen varios modelos de congelador: desde tipo armario, arcón o el tipo integrado con la nevera. Si tienes un apartamento turístico, con una nevera-congelador será suficiente. En cambio, si dispones de una vivienda de larga estancia, es aconsejable contar con un congelador independiente.
En el momento de comprar uno nuevo, además de las ventajas que tiene la tecnología no frost, te recomendamos que apuestes por el superaislamiento y la supercongelación. Ambas funciones te ahorrarán electricidad, tiempo y aportarán mayor autonomía de conservación.
Horno y microondas
Tanto un horno como un microondas se han vuelo elementos indispensables en la rutina diaria. Si bien es verdad, que un horno podría llegar a ser prescindible, el microondas puede sacar de más de un apuro a los huéspedes.
El horno puede durar hasta 13 años, si lo mantienes en las condiciones correctas. En cambio, un microondas, suele tener una vida útil de 9 años. Para una mayor comodidad, asegúrate de incluir menaje para el horno, así como contar con parrilla grill para el microondas.
Si la cocina de tu apartamento no es demasiado grande, puedes optar por un combi, es decir un electrodoméstico que cuenta tanto con las prestaciones de un microondas, como de un horno convencional.
Lavavajillas
Lo último que quiere uno cuando está de vacaciones es pasarse horas lavando los platos. Por eso, será imprescindible que tu vivienda cuente con un lavavajillas. Este electrodomésticos duran 11 años de media y consumen aproximadamente un 6% de la electricidad total.
Al igual que con los otros electrodomésticos, existen muchas opciones que harán que tu apartamento sea más ecofriendly, ¡además estarás mejorando la calidad de vida de tus inquilinos!
Aire acondicionado
Aunque el clima en Barcelona suele ser agradable durante la mayor parte del año, lo mejor para que tu apartamento tenga una temperatura adecuada tanto en verano como en invierno, es contar con un aire acondicionado. Existen dos tipos de unidades:
- Exteriores: Un compresor o unidad exterior son perfectos para colocar en la fachada, terraza o balcón. Simplemente, tienes que contar con un desagüe para expulsar el agua condensada, así como una posible autorización por parte de las autoridades pertinentes.
- Interiores: Los aires acondicionado tipo split son ideales para climatizar estancias interiores de manera independiente.
Las claves para elegir el aire acondicionado perfecto son: la superficie a climatizar, la orientación de la estancia y el aislamiento de la vivienda. Además, si no quieres que se haga un mal uso de este equipamiento, te recomendamos leer nuestro artículo para prevenir humedades en casa.
Lavadora
Otro de los equipamientos que no pueden faltar en tu apartamento, es la lavadora. Este electrodoméstico suele tener una vida útil de 10 años y su consumo energético dependerá de la temperatura del agua y los ciclos seleccionados. Por ejemplo, lavar con agua caliente supone un gasto casi del 80% mayor que si se escoge agua fría.
Si todavía no dispones de una, ¡incluirla puede ser el valor añadido que esté buscando tu próximo huésped!
Pequeños electrodomésticos
Si vas a alquilar una vivienda, es aconsejable que además de los electrodomésticos mencionados anteriormente, pongas a disposición de tus inquilinos pequeños utensilios como una aspiradora, una cafetera, una tostadora o una batidora. ¡Todo esto aumentará el valor de tu anuncio frente la competencia!
¿Cuáles son los electrodomésticos más eficientes?
Desde marzo de 2021, que se ha actualizado el modelo de clasificación energética con tal de hacerlo más fácil y entendible. En la siguiente tabla te detallamos la nueva escala energética, para que compres los electrodomésticos más eficientes:
Como ves, según la tabla superior los mejores opciones en términos de consumo energético son los etiquetados como A, B o C. Si quieres conocer más consejos para reducir el coste energético de tu apartamento, ¡lee nuestro blog al respecto!
3 aspectos a tener en cuenta antes de comprar cualquier electrodoméstico
- Investiga tus opciones: Una vez que sepas qué tipo de electrodoméstico necesitas, haz una búsqueda en el mercado para saber los modelos disponibles y los precios. Ten en cuenta el tamaño, las características y la eficiencia energética. De esta forma, podrás localizar el electrodoméstico que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.
- Comprueba los requisitos de instalación: Algunos electrodomésticos requieren una instalación profesional, la cual puede resultar cara. Otros en cambio son fáciles de instalar por uno mismo. Asegúrate de comprobar los requisitos de instalación antes de realizar cualquier.
- Elije marcas de calidad: Puede resultar tentador elegir la opción más barata, pero comprar electrodomésticos de mala calidad puede resultar en un falso ahorro. Así que busca las marcas con mejor reputación y que aporten mayor calidad.
¿Quién debe pagar la reparación de un electrodoméstico en un arrendamiento?
Puede que otra de las dudas que te surja sea referente a quien debe pagar la reparación de un electrodoméstico, si el arrendador o el propietario del inmueble. Pues bien, según el Artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) se estipula que el propietario está obligado a realizar las mejoras necesarias para mantener las condiciones de habitabilidad, con la única excepción que el causante del deterioro haya sido provocado por el inquilino.
Ahora que ya dispones de toda la información sobre los electrodomésticos básicos para alquilar una vivienda, solo hace falta que dejes en manos de una agencia experta la gestión de tu propiedad. ¡Contáctanos!
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