Tot i que aquest any les bones temperatures s’han allargat més del previst, ja comença a fer més fred. Això vol dir que és moment de revisar que el teu pis de lloguer està llest per a l’hivern!
Si ets propietari d’un apartament de lloguer, no voldràs que els teus llogaters tinguin una mala experiència només perquè no has preparat amb antelació el manteniment dels equipaments.
Queda’t fins al final d’aquest blog per conèixer tot allò que necessites revisar per adequar el teu pis a l’hivern!
Revisa l’aïllament de l’apartament
Un dels aspectes als quals has de prestar especial atenció són les finestres i portes. Serà primordial fer una revisió anual per assegurar-te que no hi ha cap lloc per on passa l’aire. Tenir un mal aïllament pot fer perdre entre un 25 i un 30% de la calor interior.
Algunes de les accions que pots prendre:
- Tapar les escletxes i forats amb massilla
- Instal·lar rivets a portes i finestres
- Revisar el funcionament de les persianes
- Incorporar un doble vidre (a més del fred, aïllaràs el soroll!)
- Reforça les vores de les finestres amb juntes aïllants
A més, totes aquestes mesures t’ajudaran a prevenir els possibles problemes d’humitats a casa.
Comprova els sistemes de calefacció
Fes una ullada al funcionament dels radiadors, la caldera o altres sistemes de calefacció que tinguis instal·lats, abans que estrenyi el fred. Generalment, la pressió d’una caldera hauria d’oscil·lar entre 1,2Ba i 1,5Ba. A més, recordeu netejar els radiadors perquè l’aigua circuli correctament.
D’altra banda, sigues conscient de la despesa energètica que suposa fer un mal ús dels sistemes de climatització. Els experts apunten que seria ideal que la temperatura estigui al voltant dels 21ºC. Et recomanem que instal·lis tecnologia Smart al teu apartament, com un termòstat intel·ligent per estalviar energia i promoure l’eficiència energètica també entre els teus residents. Consulta aquest article per conèixer més claus per a reduir el cost energètic del teu lloguer vacacional!
*Truc: Si tens ventiladors de sostre, canviant el sentit de les aspes com les agulles del rellotge, aconseguiràs que la calor que va cap amunt torni cap avall. El millor? Que mantindràs la temperatura sense cap cost addicional!
Incorpora complements que generin calidesa
Quan viatges, no hi ha res millor que arribar a una llar que sigui acollidora a primera vista. No obstant això, no hi ha res que vingui més de gust a l’hivern que estar a gust en un lloc que et protegeixi del fred.
A les estances principals, com dormitoris i sala d’estar, pots incloure elements com catifes, mantes o plaids, coixins i edredons de roba més gruixuda. També serà important que comptis amb unes cortines espesses, ja que aquestes t’ajudaran a retenir la calor a l’interior de l’habitatge. Els tèxtils seran els teus millors aliats aquest hivern!
Revisa els llums i els electrodomèstics
La temporada d’hivern es caracteritza per tenir menys hores de llum, per això caldrà que revisis que la il·luminació del teu apartament funciona correctament. No oblidis fer un manteniment dels principals electrodomèstics del teu apartament, com frigorífic, forn o fins i tot televisor, aquest últim pot ser un gran suport per a les tardes d’hivern dels teus llogaters.
Planeja aquestes revisions amb suficient antelació, ja que si no cuides aquests petits detalls, t’exposes a rebre queixes dels teus inquilins. De la mateixa manera, proporciona instruccions clares sobre el funcionament d’aquests equipaments, per facilitar-ne l’ús i no sorgeixin problemes.
Cerca els llogaters adequats per a l’hivern
Els viatgers que es mouen a l’hivern es traslladen per unes característiques molt concretes. És important que adaptis la informació del teu anunci a aquesta temporada de l’any i al perfil i necessitats dels llogaters que es mouen durant aquests mesos. Ja sigui que tinguis un apartament turístic o de temporada, aquests són alguns dels reclams més grans que faran que el teu pis a Barcelona sigui perfecte per a l’hivern:
- Més calma i tranquil·litat: Pots recalcar al teu anunci que el teu allotjament és ideal per gaudir de la tranquil·litat i calma. Durant aquests mesos la ciutat no està tan aglomerada de turistes, de manera que es respira un ambient més serè. Aprofita per destacar la possibilitat de passejar per la platja o fer activitats per la zona sense tanta gent.
- Esports d’hivern: Degut a la proximitat de Barcelona amb algunes de les pistes d’esquí més famoses de Catalunya, pots incloure aquesta informació al teu anunci per atraure els apassionats dels esports d’hivern.
- Desembre i Nadal: Potser vols adaptar el teu anunci per al turisme nadalenc. Durant el Nadal, Barcelona es torna a omplir de màgia i vitalitat. Així que aprofita aquest moment per oferir alguna cosa especial als teus llogaters i assegura’t de desmarcar-te de la resta d’anuncis.
- Altres esdeveniments especials: La ciutat de Barcelona ha esdevingut un epicentre de convencions i events corporatius. La capital acull molts esdeveniments que es repeteixen anualment durant els mesos més freds. Per exemple, el Mobile World Congress és una perfecta ocasió per publicitar el teu apartament entre els viatgers de negocis.
Si vols preparar el teu apartament per als mesos d’hivern, recolza’t en un equip de professionals que t’ajudin a suportar les millores i reparacions per condicionar la teva propietat per a aquesta temporada.
