Comprar una casa es una de las mayores inversiones que hacemos en nuestra vida, y ahorrar para ello es algo complicado y para muchas personas requiere de un esfuerzo económico especial. Si estás pensando en comprarte una casa en el futuro, pero no sabes por dónde empezar a ahorrar, es conveniente que establezcas un plan para conseguirlo.
Desde AB Apartment Barcelona te traemos los mejores trucos y consejos para que adquieras la casa de tus sueños cuanto antes. ¡Toma nota!
¿Por qué es importante tener un plan de ahorro para comprar una casa?
Para empezar, trazar un plan para ahorrar antes de comprar una casa, nos permite disponer de un colchón económico cuando queramos acceder a una hipoteca.
Además, debes tener en cuenta que aparte de la hipoteca, deberás ahorrar para otros costes como: las escrituras, impuestos de la propiedad y operaciones, seguros, reparaciones, etc.
Como ves, comprar una casa requiere asumir muchas cosas. Es por eso, que te recomendamos que lo planifiques con antelación, y así podrás adquirir mayor solvencia.
¿Cuánto tengo que ahorrar antes de comprar una casa?
Generalmente, los gastos de gestión de la compra de una casa, suelen rondar entre el 3% y el 10% del precio final del inmueble.
En cuanto al dinero necesario para la entrada, suele ser el 20% del valor de la vivienda, ya que es el porcentaje necesario para la concesión de la hipoteca por parte de la entidad bancaria. Sin embargo, esta cantidad puede variar en función de las condiciones de tu hipoteca.
Por ejemplo, si la hipoteca tiene un precio de 200.000 euros y el préstamo hipotecario es del 85%, tendrás que ahorrar 30.000 euros.
Teniendo en cuenta todos los gastos que hemos mencionado anteriormente, para ir seguro, necesitarás ahorrar al menos un 30% del precio del inmueble que quieres comprar. ¡A continuación te contamos cómo puedes hacerlo!
Primeros pasos antes de comprar una casa
- Determina cuál será tu presupuesto: Lo primero que hay que hacer es elaborar un presupuesto que refleje tus gastos e ingresos. Si vas a gastar menos, será fundamental conocer dónde lo gastas y cuánto. Para ello, puedes descargarte alguna aplicación para controlar tus finanzas, o anotarlo todo en un Excel.
- Márcate un objetivo realista: Una vez tengas conocimiento de tus principales gastos, establece un objetivo sobre cuánto dinero quieres ahorrar mensualmente. Es fundamental que tus objetivos sean realistas, ya que si son demasiado ambiciosos no podrás alcanzarlos, y puede que eso te desmotive. No obstante, al conocer tus gastos y ahorros mensuales, es importante que de vez en cuando disfrutes de tu tiempo libre y te des algún capricho.
- Amortiza todas tus deudas o préstamos pendientes: Otro de los aspectos que debes tener en cuenta antes de comprar una vivienda, es eliminar tus deudas. Por una parte, es preferible cerrar cualquier tipo de deuda con anterioridad, ya que, de lo contrario, el banco ya tendrá un motivo para denegarte la hipoteca. Por otra parte, de esta manera, al empezar tu balance no tendrás ningún gasto pasivo (a largo o corto plazo) que frustre tus intentos de ahorrar.
Mejores trucos y consejos para empezar a ahorrar
1. Aplica la Regla del 50/30/20
Esta regla es muy conocida y consiste en distribuir tu dinero de una forma razonable y consciente, para que no lo derroches. La regla dice lo siguiente:
- Destina el 50% de tu dinero en los gastos básicos imprescindibles, como tu alquiler habitual, las facturas, los alimentos…
- El 30% dedícalo a gastos personales y de ocio. En este caso, nos referimos a todos aquellos gastos prescindibles, como, por ejemplo, ir a comer fuera, pagar los servicios de streaming que tengas contratados, comprar ropa, etc.
- Por último, el 20% restante guárdalo para ahorrar.
2. Abre una cuenta de ahorros
Uno de los mejores consejos para ahorrar, es que te abras una cuenta de ahorros. Una vez tengas establecido cuánto dinero quieres ahorrar al mes, créate una cuenta bancaria separada de tu cuenta corriente. Tener esta segunda cuenta, te permitirá ingresar una parte de tu sueldo justo en el momento de cobrar tu nómina, y así en tu cuenta corriente solo tendrás el dinero que quieras gastar. ¡Además, de esta forma, evitarás la tentación de tocar tus ahorros!
Antes de abrirte una cuenta de ahorros, investiga las condiciones y rentabilidad que te aporta cada banco, y escoge el que más te convenga. Reflexiona también sobre si te interesa abrir la cuenta en el mismo banco donde solicitarás la hipoteca en el futuro.
3. Controla tus gastos diarios
¿Tomas el café cada día en el bar? ¿Estás pagando la cuota del gimnasio, pero nunca vas? ¿Estás suscrito a Netflix, HBO, Prime Video, y a todas las plataformas digitales? Estos son solo algunos gastos diarios que van haciendo un agujero en tu bolsillo. Reflexiona y analiza tus hábitos de consumo, y piensa si puedes prescindir de alguno de ellos.
Aunque parezca un gesto mínimo, ¡cada céntimo cuenta!
4. Busca una segunda fuente de ingresos
Existen muchas maneras de ganar algo de dinero extra para destinarlo a tu cuenta de ahorros. Si tienes tiempo, puedes buscar un segundo empleo, o hacer pequeñas tareas retribuidas para tu comunidad. Por ejemplo, si tienes habilidades con la cámara, puedes anunciarte en portales para freelancers, y ofrecer sesiones de fotografía.
Otra buena forma de ganar dinero, es vender las cosas que ya no uses. ¡Te sorprenderías de la cantidad de cosas que tienes en casa y ya no utilizas!
Sabemos que todo esto implica un sacrificio extra, pero recuerda que el objetivo es ahorrar para comprar una casa.
5. Compra productos de segunda mano
Ya que vas a vender tus pertenencias en portales de segunda mano, ¿por qué no pruebas a ser usuario y comprador? Hoy en día, se pueden encontrar productos de segunda mano de todo tipo (electrodomésticos, telefonía, ropa, muebles…), ¡y en muy buenas condiciones!
Ten en cuenta, que muchas veces comprar algo demasiado barato puede ser un error y costarte más a la larga. ¡Así que compra barato, pero de calidad!
Estas son solo algunas maneras para ahorrar cada mes. Lo más esencial es que conviertas el hecho de ahorrar en un hábito. Si estás pensando en comprar una casa y necesitas asesoramiento, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros!
