Aún son muchos los propietarios que no disponen de un seguro de alquiler que les proteja ante los riesgos que existen cuando alquilan su vivienda a un tercero. Es fundamental contar con un seguro de alquiler que aporte tranquilidad y que además pueda constatar que el inquilino es fiable. Por eso, te contamos las razones por las que deberías contratar un seguro para tu propiedad en alquiler.
En AB Apartment Barcelona te asesoramos en el proceso de selección del mejor seguro que se adapte a tus necesidades.
¿Qué es un seguro de alquiler?
Un seguro de alquiler es una póliza pensada para que los propietarios puedan alquilar sus viviendas con total tranquilidad. Con esto el propietario se asegura la defensa jurídica del inmueble. Esto implica que será la aseguradora contratada quien cubra los posibles casos de impago del inquilino, ofreciendo una compensación al arrendador. Además, por lo general, todos los seguros de alquiler suelen ofrecer una cobertura adicional para asesoramiento jurídico, en caso de problemas con el alquiler, daños por vandalismo, robo e incluso protección sobre los bienes y mobiliario.
¿Es obligatorio tener un seguro de alquiler?
El seguro de un inmueble en alquiler no es un trámite obligatorio, pero sí muy recomendable, ya que, si eres propietario, te evitará tener que hacer frente a gastos inesperados, como el impago por parte de los inquilinos. Por lo general, el seguro de alquiler suele correr a cuenta del propietario, dado que el inmueble es de su propiedad y por ley debe protegerlo.
Sin embargo, aunque el inquilino no tiene la responsabilidad de contratar un seguro, es recomendable que lo haga para proteger el contenido de la vivienda porque, aunque este no sea el dueño, existen determinados gastos que son responsabilidad suya solo por el hecho de estar ocupando un inmueble como, por ejemplo, tener que hacer frente a daños causados en la vivienda con el dinero de la fianza, o asumir de su propio bolsillo las reparaciones de mobiliario o electrodomésticos… Todo ello dependerá según lo que se acuerde entre ambas partes en el contrato de arrendamiento.
Beneficios que ofrece un seguro para propietarios
La garantía estrella que ofrece un seguro para los propietarios es que cubre los impagos por alquiler. Es por eso, que lo mejor para los arrendatarios es contratar un seguro de impago de alquiler.
¿Qué es un seguro de impago de alquiler?
Se trata de un seguro de Defensa Jurídica que protege al propietario ante cualquier problema que pueda surgir con el alquiler de su apartamento, desde un impago hasta un desacuerdo entre ambas partes sobre quién debe pagar una reparación.
Aunque este trámite no es obligatorio, es muy recomendable. Aquí están todos los beneficios que ofrece contratar un Seguro de Impago de Alquiler:
1. Garantiza los pagos
Sin duda este es el mayor amparo que te puede proporcionar este seguro. Si te decides a alquilar tu vivienda, necesitarás que el inquilino te realice todos los pagos, ya sea para sufragar algunos gastos, o simplemente para tener algo de dinero extra. Por lo tanto, la agencia de seguros que contrates se hará cargo de las mensualidades pendientes, como de otros gastos, si fuera el caso. De esta manera, podrás respirar tranquilo hasta que la situación se solucione.
Además, si el contrato de arrendamiento establece que los gastos de suministro (agua, luz, gas) corren a cuenta del inquilino, y este no los paga, el seguro de impago también los cubre.
2. Seguridad
Otra de las ventajas que supone disponer de un seguro de impago, es que estás cubierto en caso de que se produzcan daños o actos vandálicos en la vivienda. Tu aseguradora te asesorará en todo el proceso.
3. Comodidad
Una vivienda es un inmueble de gran inversión y alquilarla supone un gran riesgo. Es por eso, que tener un seguro de impago te aporta tranquilidad y así evitarás tener que preocuparte.
4. Protección jurídica
En caso de tener problemas graves con los inquilinos, por incumplimiento del contrato de alquiler, existen determinados seguros de impago que te proporcionan protección jurídica para presentar una denuncia contra el inquilino y así, mantener protegidos tus derechos.
Documentación para contratar el Seguro de Impago
Como propietario, si estás interesado en contratar el seguro de impago, deberás tener en cuenta la documentación necesaria para ello. En función de tu situación laboral, es la siguiente:
Asalariados
- Las 2 últimas nóminas
- Contrato de trabajo
- DNI
- Documento autorización de los datos del inquilino (Ley de Protección de Datos)
Autónomos
- Último IRPF
- Los dos últimos pagos de autónomos a la Seguridad Social
- DNI
- Documento autorización de los datos del inquilino (Ley de Protección de Datos)
Pensionistas
- Certificación de la pensión expedida por la Seguridad Social
- DNI
- Documento autorización de los datos del inquilino (Ley de Protección de Datos)
Como ves, si estás buscando un seguro para alquilar tu vivienda con total tranquilidad, esta es la mejor opción. Te permitirá tener una cobertura extra en caso de impago, riesgos frecuentes y contar en todo caso, con ayuda profesional para resolver cualquier conflicto.
