Els propietaris han de tenir en compte moltes coses a l’hora de llogar un habitatge. Proporcionar els electrodomèstics essencials pot ser una excel·lent manera de atreure els llogaters a la teva propietat, ja que són molts els interessats que esperen que l’apartament vingui ben equipat abans de llogar-lo. És per això que potser et preguntis quins electrodomèstics has de proporcionar al teu arrendament. En aquest article, parlarem sobre els diferents electrodomèstics que com a propietari has d’incloure, segons les característiques, la rendibilitat i les necessitats de l’inquilí. Comencem!
Electrodomèstics bàsics que no poden faltar
Frigorífic
La nevera és un equipament essencial que no pot faltar al vostre apartament de lloguer. Tingues en compte que un frigorífic sol tenir una vida útil de 12 anys, de manera que, si es troba en mal estat, aquí van alguns consells per comprar-ne un de nou:
- Model: Hi ha models d’una única porta, amb porta doble o fins i tot els anomenats combi, que inclouen tant àrea de refrigeració, com de congelació.
- Emmagatzematge: Depenent de la capacitat d’ocupació que tingui el teu apartament, serà millor escollir un frigorífic o un altre. Per exemple: per a una persona n’hi ha prou amb 150L; per a dos o tres entre 150L i 250L; i per a més de quatre persones entre 250L i 500L.
- Tecnologia: Et recomanem que et decantis per una nevera amb un sistema no frost, per tal d’evitar que es formi gel. A més, així no tindràs la necessitat de descongelar l’aparell amb tanta freqüència.
Si ja disposes d’un frigorífic en bones condicions, assegura’t de fer una posada a punt abans que arribin els teus inquilins.
Congelador
Igual que els frigorífics, hi ha diversos models de congelador: des de tipus armari, bagul o el tipus integrat amb la nevera. Si tens un apartament turístic, amb una nevera-congelador serà suficient. En canvi, si disposes d’un habitatge de llarga estada, és aconsellable comptar amb un congelador independent.
En el moment de comprar-ne un de nou, a més dels avantatges que té la tecnologia no frost, et recomanem que apostis pel superillament i la supercongelació. Ambdues funcions t’estalviaran electricitat, temps i aportaran més autonomia de conservació.
Forn i microones
Tant un forn com un microones s’han tornat elements indispensables a la rutina diària. Si bé és veritat, que un forn podria arribar a ser prescindible, el microones pot treure de més d’un compromís!
El forn pot durar fins a 13 anys, si el mantens en les condicions correctes. En canvi, un microones sol tenir una vida útil de 9 anys. Per a més comoditat, assegura’t d’incloure equipament per al forn, així com comptar amb graella grill per al microones.
Si la cuina del teu apartament no és massa gran, pots optar per un combi, és a dir, un electrodomèstic que compta tant amb les prestacions d’un microones com d’un forn convencional.
Rentavaixelles
L’últim que en vol un quan està de vacances és passar-se hores rentant els plats. Per això, serà imprescindible que el teu habitatge compti amb un rentaplats. Aquests electrodomèstics duren 11 anys de mitjana i consumeixen aproximadament un 6% de l’electricitat total.
Igual que amb els altres electrodomèstics, hi ha moltes opcions que faran que el teu apartament sigui més ecofriendly, a més estaràs millorant la qualitat de vida dels teus llogaters!
Aire condicionat
Tot i que el clima a Barcelona sol ser agradable durant la major part de l’any, el millor perquè el apartament tingui una temperatura adequada tant a l’estiu com a l’hivern, és comptar amb un aire condicionat. Generalment, hi ha dos tipus d’unitats:
- Exteriors: Un compressor o unitat exterior són perfectes per col·locar a la façana, terrassa o balcó. Simplement, has de comptar amb un desguàs per expulsar l’aigua condensada, així com un possible permís per part de les autoritats pertinents.
- Interiors: Els aires condicionats tipus split són ideals per climatitzar estances interiors de manera independent.
Les claus per triar l’aire condicionat perfecte són: la superfície a climatitzar, l’orientació de l’estada i l’aïllament de la vivenda. A més, si no vols que es faci un mal ús d’aquest equipament, et recomanem llegir el nostre article sobre com prevenir humitats a casa.
Rentadora
Un altre dels equipaments que no poden faltar al teu apartament, és la rentadora. Aquest electrodomèstic sol tenir una vida útil de 10 anys i el consum energètic dependrà de la temperatura de l’aigua i els cicles seleccionats. Per exemple, rentar amb aigua calenta suposa una despesa gairebé del 80% més gran que si s’escull aigua freda.
Si encara no en disposes, incloure-la en el teu pis pot ser el valor afegit que estigui buscant el teu proper client!
Petits electrodomèstics
Si llogaràs un habitatge, és aconsellable que a més dels electrodomèstics esmentats anteriorment, posis a disposició dels teus llogaters petits utensilis com una aspiradora, una cafetera, una torradora o una batedora. Tot això augmentarà el valor del teu anunci davant la competència!
Quins són els electrodomèstics més eficients?
Des del març del 2021, que s’ha actualitzat el model de classificació energètica per tal de fer-lo més fàcil i comprensible. A la taula següent et detallem la nova escala energètica, perquè compris els electrodomèstics més eficients:
Com veus, segons la taula superior les millors opcions en termes de consum energètic són els etiquetats com A, B o C. Si vols conèixer més consells per reduir el cost energètic del teu apartament, llegeix el nostre blog!
3 aspectes que cal tenir en compte abans de comprar qualsevol electrodomèstic
- Investiga les teves opcions: Quan sàpigues quin tipus d’electrodomèstic necessites, fes una cerca al mercat per saber els models disponibles i els preus. Tingues en compte la mida, les característiques i l’eficiència energètica. D’aquesta manera, podràs localitzar l’electrodomèstic que millor s’adapti a les teves necessitats i pressupost.
- Comprova els requisits d’instal·lació: Alguns electrodomèstics requereixen una instal·lació professional, que pot ser cara. Altres, en canvi, són fàcils d’instal·lar per un mateix. Assegura’t de comprovar els requisits d’instal·lació abans de fer-ne res.
- Tria marques de qualitat: Pot resultar temptador triar l’opció més barata, però comprar electrodomèstics de mala qualitat pot resultar en un fals estalvi. Així que busca les marques amb millor reputació i que aportin més qualitat.
Qui ha de pagar la reparació d’un electrodomèstic en un arrendament?
Potser un altre dels dubtes que et sorgeixi sigui referent a qui ha de pagar la reparació d’un electrodomèstic, si l’arrendador o el propietari de l’immoble. Doncs bé, segons l’Article 21 de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) s’estipula que el propietari està obligat a fer les millores necessàries per mantenir les condicions d’habitabilitat, amb l’única excepció que el causant del deteriorament hagi estat provocat per l’inquilí.
Ara que ja disposes de tota la informació sobre els electrodomèstics bàsics per llogar un habitatge, només cal que deixis a les mans d’una agència experta la gestió de la teva propietat. Contacta ara amb el nostre equip i despreocupa’t de tot!
