Encara són molts els propietaris que no disposen d’una assegurança de lloguer que els protegeixi davant dels riscos que hi ha quan lloguen la vivenda a un tercer. És fonamental comptar amb una assegurança de lloguer que aporti tranquil·litat i que, a més a més, pugui constatar que l’inquilí és fiable. Per això, t’expliquem les raons per les quals hauries de contractar una assegurança per a la teva propietat de lloguer. A AB Apartment Barcelona t’assessorem en el procés de selecció de la millor assegurança que s’adapti a les teves necessitats.
Què és una assegurança de lloguer?
Una assegurança de lloguer és una pòlissa pensada perquè els propietaris puguin llogar els seus habitatges amb tota tranquil·litat. Amb això, el propietari s’assegura la defensa jurídica de l’immoble. Això implica que serà l’asseguradora contractada qui cobreixi els possibles casos d’impagament de l’inquilí i oferirà una compensació a l’arrendador. A més, en general, totes les assegurances de lloguer solen oferir una cobertura addicional per a l’assessorament jurídic, en cas de problemes amb el lloguer, danys per vandalisme, robatori i fins i tot protecció sobre els béns i mobiliari.
És obligatori tenir una assegurança de lloguer?
L’assegurança d’un immoble de lloguer no és un tràmit obligatori, però sí molt recomanable, ja que si ets propietari t’evitarà haver de fer front a despeses inesperades, com l’impagament per part dels llogaters. En general, l’assegurança de lloguer sol córrer a compte del propietari, atès que l’immoble és de la seva propietat i per llei l’ha de protegir.
Tot i això, encara que l’inquilí no té la responsabilitat de contractar una assegurança, és recomanable que ho faci per protegir el contingut de l’habitatge perquè, encara que aquest no sigui l’amo, hi ha determinades despeses que són responsabilitat seva només pel fet d’estar ocupant un immoble com, per exemple, haver de fer front a danys causats a l’habitatge amb els diners de la fiança, o assumir de la seva butxaca les reparacions de mobiliari o electrodomèstics… Tot això dependrà segons el que s’acordi entre les dues parts al contracte d’arrendament.
Beneficis que ofereix una assegurança per a propietaris
La garantia estrella que ofereix una assegurança per als propietaris és que cobreix els impagaments per lloguer. És per això que el millor pels arrendataris és contractar una assegurança d’impagament de lloguer.
Què és una assegurança d’impagament de lloguer?
Es tracta d’una assegurança de Defensa Jurídica que protegeix el propietari davant de qualsevol problema que pugui sorgir amb el lloguer del seu apartament, des d’un impagament fins a un desacord entre les dues parts sobre qui ha de pagar una reparació.
Tot i que aquest tràmit no és obligatori, és molt recomanable. Aquí tens tots els beneficis que ofereix contractar una Assegurança d’Impagament de Lloguer:
1. Garanteix els pagaments
Sens dubte aquesta és la garantia més gran que et pot proporcionar aquesta assegurança. Si et decideixes a llogar el teu habitatge, necessitaràs que l’inquilí et faci tots els pagaments, ja sigui per sufragar algunes despeses, o simplement per tenir una mica de diners extra. Per tant, l’agència d’assegurances que contractis es farà càrrec de les mensualitats pendents, com d’altres despeses, si fos el cas. D’aquesta manera, podràs respirar tranquil fins que la situació es solucioni.
A més, si el contracte d’arrendament estableix que les despeses de subministrament (aigua, llum, gas) són a compte de l’inquilí, i aquest no les paga, l’assegurança d’impagament també les cobrirá.
2. Seguretat
Un altre dels avantatges que suposa disposar d’una assegurança d’impagament és que estàs cobert en cas que es produeixin danys o actes vandàlics a l’habitatge. La teva asseguradora t’assessorarà en tot el procés.
3. Comoditat
Un habitatge és un immoble de gran inversió i llogar-lo suposa un gran risc. És per això que tenir una assegurança d’impagament t’aporta tranquil·litat i així evitaràs haver de preocupar-te.
4. Protecció jurídica
En cas de tenir problemes greus amb els llogaters, per incompliment del contracte de lloguer, hi ha determinades assegurances d’impagament que et proporcionen protecció jurídica per presentar una denúncia contra l’inquilí i així mantenir protegits els teus drets.
Documentació per contractar l’assegurança d’impagament
Com a propietari, si estàs interessat en contractar l’assegurança d’impagament, has de tenir en compte la documentació necessària. En funció de la teva situació laboral, és la següent:
Assalariats
- Les 2 darreres nòmines
- Contracte de treball
- DNI
- Document autorització de les dades de l’inquilí (Llei de protecció de dades)
Autònoms
- Darrer IRPF
- Els dos darrers pagaments d’autònoms a la Seguretat Social
- DNI
- Document autorització de les dades de l’inquilí (Llei de protecció de dades)
Pensionistes
- Certificació de la pensió expedida per la Seguretat Social
- DNI
- Document autorització de les dades de l’inquilí (Llei de protecció de dades)
Com veus, si estàs buscant una assegurança per llogar el teu habitatge amb total tranquil·litat, aquesta és la millor opció. Et permetrà tenir una cobertura extra en cas d’impagament, riscos freqüents i comptar en tot cas, amb ajut professional per resoldre qualsevol conflicte.
