Quan es tracta de llogar un apartament, la decoració juga un paper clau. Més enllà de definir l’estil de l’espai, influeix en la manera com els inquilins valoren l’apartament, els comentaris que deixen després de la seva estada i el preu que estarien disposats a pagar per ell.
Un pis ben cuidat transmet professionalitat i confiança. En canvi, certs errors decoratius poden fer que els hostes percebin el teu habitatge com poc pràctic o descuidat, disminuint-ne l’atractiu. A continuació, et mostrem alguns dels errors més freqüents que veiem en apartaments de lloguer, i com solucionar-los de manera efectiva.
Contingut de l’Article
- Mobles massa grans (i poc funcionals)
- Decoració sobrecarregada i tèxtils descuidats
- Colors poc atractius
- Ignorar la il·luminació
- No cuidar la coherència estètica
- Poca importància al bany i a la cuina
- Descuidar l’entrada
- Falta de plantes (i elements naturals)
Mobles massa grans (i poc funcionals)
Col·locar un sofà massa gran en un saló petit o una taula de menjador que ocupa gairebé tot l’espai és un dels errors més comuns. Incorporar mobles desproporcionats fa que l’espai sembli més reduït del que realment és, generant incomoditat.
Els inquilins valoren cada metre quadrat, sobretot en apartaments on l’espai és limitat. Uns mobles mal seleccionats o mal col·locats transmeten la sensació que el propietari no ha pensat en la funcionalitat i la comoditat de qui habitarà l’habitatge.
Solució: aposta per mobles proporcionals a l’espai. Procura que siguin lleugers i, si és possible, multifuncionals. Sofàs llit, canapès abatibles, taules extensibles o prestatgeries modulars són opcions que estalvien espai i aporten practicitat. Aquest tipus de mobiliari t’ajuda a augmentar la percepció de valor de l’apartament.
Decoració sobrecarregada i tèxtils descuidats
L’excés d’adorns i quadres a les parets genera una sensació de desordre i pes visual. D’altra banda, quan els tèxtils com cortines, coixins o nòrdics estan gastats o descolorits, l’apartament dona una imatge d’abandó.
Els inquilins perceben ràpidament aquests detalls. Cal saber que un apartament sobrecarregat o amb tèxtils vells resulta poc atractiu i pot portar a comentaris negatius a les ressenyes.
Solució: menys és més. Una decoració senzilla i equilibrada amb tèxtils en bon estat transmet frescor i cura. Renova els coixins, fundes de sofà i cortines de tant en tant per marcar una gran diferència en la impressió general.
Colors poc atractius
El color és un dels elements que més influeix en la percepció d’un espai. Parets fosques o amb tons estridents fan que l’apartament sembli més petit i apagat. En lloguers temporals, on la primera impressió és molt important, els colors mal triats són un gran error.
Solució: aposta per una paleta neutra i atemporal amb colors com el blanc, el gris o el beige, per aportar lluminositat i amplitud. A partir d’aquesta base, incorpora detalls de color mitjançant quadres o petits accessoris fàcils de canviar segons les tendències. Així aconseguiràs un espai acollidor, versàtil i atractiu per a un públic ampli.
Ignorar la il·luminació
Un apartament amb poca llum genera rebuig immediat. Tot i que l’espai estigui ben decorat, si la il·luminació és insuficient o mal distribuïda, els inquilins ho perceben com a fred i incòmode. Dependre únicament d’una làmpada de sostre és un error molt comú.
Solució: combina diferents tipus de llum. Una làmpada de peu al saló, apliques a l’habitació i llums sota els armaris de la cuina aporten calidesa i funcionalitat. A més, sempre que puguis, aprofita la llum natural col·locant cortines fines i lleugeres que permetin l’entrada de claror. Una bona il·luminació transforma completament un apartament!
No cuidar la coherència estètica
Alguns propietaris decoren amb peces que han anat acumulant, sense pensar en com encaixen entre elles. El resultat és una barreja d’estils que genera confusió visual i resta, al mateix temps, harmonia a l’espai.
Solució: defineix un estil decoratiu (nòrdic, urbà, mediterrani) o el que més s’adapti a les teves preferències. Mantingues la coherència en colors, mobles i elements decoratius. Això no vol dir que tot hagi de ser idèntic, sinó que ha d’existir una coherència que doni unitat a l’apartament. La coherència estètica genera sensació d’ordre i augmenta el valor percebut de l’habitatge.
Poca importància al bany i a la cuina
El saló i les habitacions solen rebre tota l’atenció, però els inquilins presten especial interès a l’estat de la cuina i del bany. Un bany amb mala il·luminació o amb aixetes velles, i una cuina antiquada, poden arruïnar l’experiència del teu hoste.
Solució: no cal una gran reforma per millorar aquests espais. Canviar aixetes, afegir un mirall modern amb llum integrada o actualitzar els tiradors dels armaris de la cuina són detalls econòmics que eleven la percepció de qualitat de l’apartament.
Descuidar l’entrada
El rebedor és la carta de presentació de l’apartament, per la qual cosa, si està mal il·luminat o compta amb mobles poc pràctics, dona una mala primera impressió. Els hostes acostumen a recordar com es van sentir quan van entrar per primera vegada, així que aquest aspecte influeix en la seva valoració final.
Solució: cuida l’entrada amb elements senzills però útils. Un mirall, un penja-robes o un sabater són excel·lents opcions. Aquests detalls generen una benvinguda agradable, reforçant la bona imatge de l’apartament.
Manca de plantes (i elements naturals)
Un apartament sense plantes o materials naturals pot resultar fred. Els hostes busquen sentir-se com a casa, i l’absència d’aquests elements transmet un espai impersonal.
Solució: incorpora plantes naturals fàcils de cuidar, com cactus o pothos. Si el manteniment d’aquestes suposa un problema, pots optar per plantes artificials de qualitat. A més, materials com la fusta, el vímet o el lli aporten frescor i sensació de llar.
La decoració del teu apartament és una inversió directa en la seva rendibilitat. Evitar aquests errors i aplicar solucions senzilles farà que el teu habitatge destaqui i augmenti el seu valor al mercat. En un mercat tan competitiu com aquest, els petits detalls són els que marquen la diferència. A Apartment Barcelona acompanyem els propietaris perquè els seus apartaments no només es mantinguin atractius, sinó que guanyin valor amb el temps.
Si t’ha resultat útil aquest article, no dubtis a consultar el nostre blog per a propietaris. Si ets propietari i vols fer una consulta, posa’t en contacte amb el nostre equip, estarem encantats d’ajudar-te!
